{"id":1354,"date":"2021-08-16T12:35:16","date_gmt":"2021-08-16T10:35:16","guid":{"rendered":"http:\/\/netoek.dk\/w\/?p=1354"},"modified":"2021-09-12T09:47:01","modified_gmt":"2021-09-12T07:47:01","slug":"debatmoede-er-vi-i-en-ny-boligboble","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/netoek.dk\/w\/?p=1354","title":{"rendered":"Debatm\u00f8de: Er vi i en ny boligboble?"},"content":{"rendered":"

Tid: Fredag den 3. september 2021 kl. 13:00 \u2013 16:00<\/strong><\/p>\n

Sted: Aalborg Universitet, A. C. Meyers V\u00e6nge 15, 2450 K\u00f8benhavn SV, Lokale 2. 1. 043, Globegangen<\/strong><\/p>\n

Opl\u00e6gsholdere: Hans Skifter Andersen<\/em>, Aalborg Univ., Lars Andersen<\/em>, AE-R\u00e5det, og Rune Lund<\/em>, Enhedslisten<\/strong><\/p>\n

Det diskuteres b\u00e5de politisk og i \u00f8konomkredse, om vi er havnet i en boligboble eller om prisstigningerne p\u00e5 boliger under corona-epidemien er et normalt svar p\u00e5 en unormal situation. I hvert fald er boligpriserne i 2020 og 2021 n\u00e6rmest eksploderet i den velst\u00e5ende del af verden. I Danmark er huse steget med over 15% p\u00e5 landsplan fra maj 2020 til samme m\u00e5ned i 2021. Og ejerlejligheder med n\u00e6sten 18% i samme periode.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Er forklaringen opsparing\/pengerigelighed i befolkningen i kombination med de lave renter eller blot det at folk har f\u00e5et tid til at g\u00e5 p\u00e5 ejendomsjagt, som vism\u00e6ndene har antydet i deres seneste rapport. Et stort antal \u00f8konomer kr\u00e6ver indgreb, men nu er renten s\u00e5 sm\u00e5t p\u00e5 vej op, s\u00e5 skal man ikke bare vente? Det Systemiske Risikor\u00e5d er kommet med et beskedent forslag om at sk\u00e6re i adgangen til afdragsfrie l\u00e5n. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Finansieringsmulighederne<\/i><\/span><\/span><\/span> er en v\u00e6sentlig faktor i prisdannelsen p\u00e5 boliger.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Beskatningen<\/i><\/span><\/span><\/span> er en anden. Boligbeskatningen i Danmark bygger p\u00e5 s\u00e6rskilt beskatning og vurderinger af ejendommens og grundens v\u00e6rdi. <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Efter utilfredshed med vurderingerne i 2010-11 blev det i <\/span><\/span><\/span>2013<\/i><\/span><\/span><\/span> politisk besluttet at <\/span><\/span><\/span>udarbejde et nyt altomfattende system<\/i><\/span><\/span><\/span> med bl.a. GPS-data. Efter flere forsinkelser og budgetoverskridelser vil det formodentlig eller politikerne h\u00e5ber i hvert fald, at det vil v\u00e6re f\u00e6rdigudrullet i 2024, hvor en \u00e6ndret ejendomsbeskatning vil tr\u00e6de i kraft. I mellemtiden bruges vurderinger helt tilbage til 2011 som basis for skatteopkr\u00e6vningen. Et af problemerne har v\u00e6ret <\/span><\/span><\/span>politiske krav om en s\u00e5 millimeterretf\u00e6rdig grund- og ejendomsbeskatning, at det har vist sig n\u00e6rmest umuligt at foretage en tilstr\u00e6kkeligt pr\u00e6cis ejendomsvurdering, der igen har \u00f8get vanskelighederne ved at skabe et brugbart ejendomsvurderingssystem.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Da de anvendte vurderinger har v\u00e6ret for h\u00f8je uden for de store byer for perioden efter 2011, ventes det, at ikke mindre end 14 milliarder kr. skal tilbagebetales til husejerne i for meget betalt ejendomsskat. Alt i alt er det meningen, at boligskatterne skal stige for fremtidige boligejere. Det kan v\u00e6re med til at l\u00e6gge et nedadg\u00e5ende pres p\u00e5 priserne, men nok ikke meget, for der er ogs\u00e5 lagt en margin ind, der reducerer beskatningsgrundlaget.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Alt dette har gjort, at diskussioner om berettigelsen af boligskatter og deres h\u00f8jde er blusset op. Blandt \u00f8konomer er der flertal for \u2013 ja n\u00e6rmest en udbredt konsensus om – at der b\u00f8r l\u00e6gges relativt st\u00f8rre v\u00e6gt p\u00e5 ejendomsbeskatning for at skaffe skatteindt\u00e6gter til at finansiere stigende velf\u00e6rdsudgifter, og at der i \u00f8jeblikket er en \u00f8konomisk set uhensigtsm\u00e6ssig skattem\u00e6ssig begunstigelse af dem, der ejer fast ejendom. Trods \u00f8konomernes r\u00e5d er det imidlertid de f\u00e6rreste politikere og politiske partier, der g\u00e5r ind for at tr\u00e6kke skat v\u00e6k fra arbejde og flytte den over p\u00e5 mursten og jord. Det anses nemlig ogs\u00e5 for at v\u00e6re upopul\u00e6rt blandt v\u00e6lgerne, som jo for 2\/3 dels vedkommende er husejere.<\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Med markedsprisernes stigning kan der v\u00e6re yderligere grund til at l\u00e6gge mere v\u00e6gt p\u00e5 beskatningen. Meget tyder dog p\u00e5, at eventuelle politiske indgreb i f\u00f8rste omgang vil g\u00f8re finansieringen vanskeligere, hvilket vil v\u00e6re til skade for nye k\u00f8bere, <\/span><\/span><\/span><\/span>der i forvejen er ramt af de store prisstigninger i dele af landet. Hvordan v\u00e6gter politikere og \u00f8konomer set i bl.a. dette lys de forskellige former for beskatning og finansiering?<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

PROGRAM<\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

13:00: Velkomst<\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

13:05 – 13:35: Hans Skifter Andersen<\/b><\/span><\/span><\/span><\/span>, adjungeret professor i boligmarkedsforhold ved Aalborg Universitet: <\/span><\/span><\/span><\/span>Hvordan fungerer boligmarkedet, genbrug og nybyggeri?<\/i><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

13:35 – 14:05: Lars Andersen<\/b><\/span><\/span><\/span><\/span>, direkt\u00f8r i AE R\u00e5det: <\/span><\/span><\/span><\/span>En effektiv og retf\u00e6rdig boligbeskatning?<\/i><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

14:05 – 14:20: Kaffepause<\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

14:20 – 15:00: Diskussion af opl\u00e6ggene fra Hans og Lars <\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

15:00 – 15:30:Rune Lund<\/b><\/span><\/span><\/span><\/span>, MF for Enhedslisten: <\/span><\/span><\/span><\/span>En lighedsskabende boligbeskatning \u2013 hvem vil k\u00e6mpe den i gennem? <\/i><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

15:30 – 16:00: Diskussion af Runes opl\u00e6g<\/b><\/span><\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Fredag den 3. september 2021, kl. 13:00 \u2013 16:00<\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Aalborg Universitet, Sydhavnen. lokale 2.1.043 <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

<\/a><\/p>\n

Tilmelding:<\/b><\/span><\/span><\/span> deltagelse er gratis. Men tilmelding er p\u00e5kr\u00e6vet af hensyn til bestilling af kaffe, the og kage \u2013 samt i tilf\u00e6lde af Covid-19 smitte! <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

Senest mandag den 30. august kl. 13:00 p\u00e5 J\u00f8rgen Lindgaard Pedersens mail: <\/span><\/span><\/span><\/p>\n

jlpe@dtu.dk<\/span><\/span><\/span><\/a><\/u><\/span><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Tid: Fredag den 3. september 2021 kl. 13:00 \u2013 16:00 Sted: Aalborg Universitet, A. C. Meyers V\u00e6nge 15, 2450 K\u00f8benhavn SV, Lokale 2. 1. 043, Globegangen Opl\u00e6gsholdere: Hans Skifter Andersen, Aalborg Univ., Lars Andersen, AE-R\u00e5det, og Rune Lund, Enhedslisten Det diskuteres b\u00e5de politisk og i \u00f8konomkredse, om vi er havnet i en boligboble eller om … L\u00e6s videre Debatm\u00f8de: Er vi i en ny boligboble?<\/span> →<\/span><\/a><\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[10,6],"tags":[],"class_list":["post-1354","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-arr-gl","category-dk"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/netoek.dk\/w\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1354","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/netoek.dk\/w\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/netoek.dk\/w\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/netoek.dk\/w\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/netoek.dk\/w\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=1354"}],"version-history":[{"count":3,"href":"https:\/\/netoek.dk\/w\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1354\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1357,"href":"https:\/\/netoek.dk\/w\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/1354\/revisions\/1357"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/netoek.dk\/w\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=1354"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/netoek.dk\/w\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=1354"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/netoek.dk\/w\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=1354"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}